Visa Việt Tin
☰
Trang chủTất cả dịch vụBlogLiên hệ0931 754 444
Tổng quan dịch vụ
Hoàn thiện sổ đỏ, sổ hồng
Dịch vụ pháp lý nhà đất trọn gói: sang tên sổ đỏ/sổ hồng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế; cấp Giấy chứng nhận lần đầu; tách thửa – hợp thửa; chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký biến động và xoá đăng ký thế chấp.
Chúng tôi tư vấn nghĩa vụ thuế phí, soạn và công chứng hợp đồng, kê khai thuế và đại diện nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai đến khi nhận Giấy chứng nhận cập nhật.
- Áp dụng cho chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và cấp sổ lần đầu.
- Thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
- Một số trường hợp tặng cho, thừa kế trong gia đình được miễn, giảm thuế phí.
Dịch vụ trọn gói bao gồm
Từ hợp đồng đến sang tên sổ
Các thủ tục phổ biến
Bạn cần làm thủ tục nào?
| Thủ tục | Kết quả | Thời gian |
|---|---|---|
| Sang tên (đăng ký biến động) | Cập nhật chủ mới trên Giấy chứng nhận | ~10–15 ngày |
| Cấp Giấy chứng nhận lần đầu | Được cấp sổ đỏ/sổ hồng lần đầu | ~30 ngày |
| Tách thửa / hợp thửa | Tách hoặc gộp thửa đất, cấp sổ mới | ~15 ngày |
| Chuyển mục đích sử dụng đất | Đổi mục đích (đất nông nghiệp → đất ở…) | Theo quy định địa phương |
Thời gian là ước tính, có thể thay đổi theo địa phương và tình trạng hồ sơ — chúng tôi kiểm tra pháp lý trước khi nộp.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Thành phần hồ sơ
- Giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) bản gốc.
- Hợp đồng công chứng chuyển nhượng hoặc tặng cho.
- Giấy tờ tuỳ thân của các bên (CCCD, giấy tờ hôn nhân nếu có).
- Tờ khai thuế TNCN & lệ phí trước bạ theo mẫu.
- Đơn đăng ký biến động đất đai theo quy định.
Lưu ý: trường hợp tặng cho, thừa kế trong gia đình cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ để được xét miễn, giảm thuế phí theo quy định.
Thuế & lệ phí khi sang tên nhà đất
Chuyển nhượng nhà đất phát sinh các khoản sau — chúng tôi kê khai đúng để tránh bị truy thu:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá chuyển nhượng (do bên bán nộp, trừ trường hợp được miễn).
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá trị (do bên mua nộp).
- Phí thẩm định hồ sơ & lệ phí cấp Giấy chứng nhận theo quy định của địa phương.
- Được miễn thuế TNCN & lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho giữa: vợ – chồng; cha mẹ – con; ông bà – cháu; anh, chị, em ruột.
Chi phí & thời gian
Theo loại hồ sơ
Câu hỏi thường gặp
Giải đáp nhanh
Những thắc mắc thường gặp về hồ sơ nhà đất. Cần tình huống cụ thể, hãy gọi hotline để được tư vấn miễn phí.
0931 754 444Hỗ trợ trong giờ hành chính
01Sang tên sổ đỏ mất bao lâu?
02Phải nộp những khoản thuế phí nào?
03Cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ?
04Tặng cho/thừa kế trong gia đình có được miễn thuế không?
Dịch vụ liên quan
Có thể bạn cần thêm
Cần sang tên, cấp sổ?
Hoàn thiện hồ sơ nhà đất nhanh & đúng luật
Để lại thông tin, chuyên viên sẽ rà soát pháp lý sổ, tư vấn nghĩa vụ thuế phí và báo giá trọn gói cho hồ sơ của bạn.